En immobilier, la division en volumes est une procédure utilisée pour diviser une propriété complexe en plusieurs parties distinctes, chacune ayant sa propre utilisation, sa propre destination et ses propres charges.
Cette procédure est souvent utilisée dans les cas suivants :
• Pour les ensembles immobiliers composés de locaux commerciaux et résidentiels de grande taille.
• Pour dissocier l’espace public de l’espace privé, par exemple sur les bâtiments qui sont en surélévation par rapport à une voie publique (arcade, passage...)
• Pour des projets photovoltaïques (Energie renouvelable EnR) sur les toits de bâtiment, ou des ombrières.