Bureau d’études VRD

Aménagement urbain

Maîtrisez les enjeux techniques de votre projet

Le bureau d’étude VRD intervient lors de l’aménagement ou de la construction d’un bâtiment, d’une zone commerciale, artisanale ou d’habitation et permet la bonne appréhension des dimensions techniques liées aux réseaux et voiries.

Notre bureau d‘études VRD pilote l’ensemble des aspects extérieurs de votre projet (raccordement de réseaux, gestion des eaux usées et pluviales, voiries, espaces verts) de leur conception (plan) à leur livraison, en incluant la rédaction, la gestion et le suivi des dossiers de consultation des entreprises (DCE).

Construire des quartiers durables pour la ville de demain avec Valoris :

  • Ville dense pour des déplacements courts 
  • Travailler local
  • Respect de l’environnement
  • Construire avec les acteurs du territoire
  • Penser demain
Vous avez un projet d’aménagement et souhaitez être accompagnés sur les aspects techniques ?
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Nos missions récurrentes

Aménagement public

  • Place et cœur de ville
  • Mobilité douce
  • Voirie et parking
  • Cimetière
  • Réseaux d’eau
  • Étude hydraulique 

Aménagement privé

  • Projet immobilier collectif et zones d’habitations
  • Bâtiment ou zone tertiaire, commercial ou industriel

Faire une étude VRD
Pour qui ?
Communes
Entreprise dans les énergies renouvelables (EnR)
Industriels
Promoteurs
Architectes
L’accompagnement Valoris

L’accompagnement Valoris

1. Étude de faisabilité et conseil

La réalisation d'une étude de faisabilité est une étape essentielle dans tout projet VRD. 

Nos experts réalisent les premières études topographiques du site ainsi qu’une analyse des différents réseaux présents sur place. Une attention toute particulière sera portée à la circulation des eaux. 

Sur la base des caractéristiques techniques de la zone à aménager, notre bureau d’études VRD réalise des propositions de réalisations qui seront alors discutées lors de concertations avec le maître d’ouvrage chargé du projet. 

Nous vous fournissons également une estimation financière du projet en prenant en compte l’ensemble des aspects financiers associés (études et conception, frais de viabilisation, taxes, prix de vente des lots…).

2. Conception & Études

Une fois les bases du projet créées, nos équipes s’attèlent à sa conception technique afin de proposer une solution optimale correspondant aux contraintes du terrain et/ou du bâti (gestion foncière, planification urbaine, règles d'urbanisme, gestion des VRD). Lorsque cela est nécessaire, Valoris fait intervenir architectes et paysagistes-concepteurs.

3. Constitution du DCE & Consultation des entreprises de travaux publics

Valoris Géomètre Expert accompagne le maître d’ouvrage et le maître d’œuvre bâti pour la consultation des entreprises. Notre bureau d’études constitue les appels d’offres complets et précis et rédige les cahiers des charges présentant les caractéristiques techniques et administratives du projet (CCTP et CCAP), ce qui permet d’avoir les prix les plus justes.

À la réception des offres, nos experts les analysent et accompagnent les décideurs dans le choix de la meilleure offre d’un point de vue technique et financier.

4. Gestion & Suivi des travaux

En tant que bureau de maîtrise d’œuvre, Valoris Géomètre Expert, réalise le suivi des travaux grâce à ses pilotes chantiers.

  • Réunions de chantier avec les entreprises de travaux 
  • Validation de la conformité des travaux à chaque étape et livraison
  • Réunions et suivi des dossiers avec les gestionnaires de réseaux (eau, assainissement, énergie...)

5. Livraison

À la fin de travaux, Valoris s’occupe de la livraison des opérations et de l’obtention de la déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux (DAACT). Pour cela, il est impératif que les travaux soient conformes au permis délivré. Dans le cas contraire, il sera nécessaire d'apporter des modifications.
Faites appel à un géomètre-expert pour faciliter votre projet et éviter des complications

Projets allant de 15 000 € à 3 millions €

+ de 200 projets réalisés

En route vers la ville de 2050

Ils nous font confiance
Ainsi que de nombreux particuliers !

Vos interlocuteurs pour une étude VRD

avec Valoris Géomètre-Expert

Cenac
Jean-Odon Cenac
Géomètre-Expert
Saint-Aubin
Etienne Saint-Aubin
Géomètre-Expert
Leray
Alexandre Leray
Ingénieur Travaux
Dejean
Mathieu Dejean
Ingénieur Travaux
Quennevat
Bertrand Quennevat
Ingénieur Travaux
Scotto
Aurélie Scotto
Assistante
Faq

Aménagement urbain

Que contient un Dossier de Consultation des Entreprises (DCE) ?
Chaque DCE intègre : 

  • Une note technique qui décrit le projet avec les plans de conception ;
  • Un Cahier des Clauses Techniques Particulières (CCTP) qui définit précisément les choix techniques attendus par lots ;
  • Le planning attendu pour le projet. 
Les quatre principaux critères de cette sélection sont les coûts de la prestation, les matériaux proposés, les solutions techniques envisagées et bien sûr les délais et le planning prévu. 

Qu’est-ce qu’une notice hydraulique ?
Une notice hydraulique est étude approfondie qui définit les aménagements à réaliser pour le bon écoulement des eaux de tout nouveau projet. 

Combien coute une notice hydraulique ?
Il faut compter entre 800€ et 1500€ pour réaliser une notice hydraulique. 

Cependant, pour de gros projets (autoroute, LGV, énergie renouvelable...) le coût peut s’élever à plusieurs dizaines de milliers d’euros 

Combien de temps prévoir pour réaliser une notice hydraulique ?
Une notice hydraulique dure entre 2 et 8 semaines et nécessite : 

 • Une étude des sols ;
 • Un plan topographique des lieux ;
 • Une visite sur place du bureau d’études VRD ;
 • Une estimation des calculs de stockages ;
 • La réalisation de plans de fonctionnement.

Qu’est-ce qu’un raccordement réseaux auprès des gestionnaires ?
Une partie très importante, mais souvent négligée, est la prise de contact avec les différents gestionnaires de réseaux (Orange, ENEDIS, syndicats d’eau et d’électricité…) pour le raccordement des réseaux du projet aux réseaux de la commune. En effet, pour avoir accès à l’eau potable, à l’électricité, à la fibre ou encore pour évacuer ses eaux usées ou ses eaux de pluie, il est impératif de demander une autorisation aux différents gestionnaires de réseaux. Ces derniers réalisent une vérification de la qualité des ouvrages pour vérifier la conformité de l’installation avec leurs cahiers des charges. Sans quoi, ils peuvent refuser le raccordement. 

Ces demandes doivent être effectuées plusieurs mois avant l’achèvement des travaux afin d’anticiper les délais de traitement de dossiers et d’intervention, s’étalant souvent sur plusieurs mois. 

La maitrise des raccordements est une mission essentielle notamment pour le maintien des délais de réalisation de l’opération. 

Qu’est-ce qu’une déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux (DAACT) ?
Une fois l’ensemble des ouvrages réalisés et conformes au cahier des charges, il sera nécessaire d’établir une attestation de Déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux (DAACT). Celle-ci permet d’informer la commune de la finalisation des travaux pour lesquels le permis a été déposé. Sur la base de ce document, la commune viendra vérifier que les travaux sont biens conformes à la demande d’autorisation d’urbanisme autorisée par la commune. 



En quoi consiste l’étude de faisabilité ?
L’étude de faisabilité se base sur plusieurs critères primordiaux qui permettront de valider ou non le lancement d’un projet. Il faut donc s’attarder sur la bonne appréciation

  1. Des règles d’urbanisme sur la commune (PLU/PLUI, PPR, RNU...) ;
  2. De la topographie du terrain et ses limites exactes ;
  3. De l’état des réseaux (eaux, électricité, voirie…) ;
  4. Du fonctionnement hydraulique (incluant la présence de zone humide) ;
  5. De la biodiversité, des continuités écologiques du site et des règles environnementales qui s’appliquent au projet. Ces dernières imposeront des contraintes à considérer au démarrage du projet sous peine d’avoir un projet non viable. Pour les règles environnementales, il sera nécessaire de se renseigner auprès de la direction régionale chargée de l’environnement (DREAL ou DDT). Un pré-diagnostic environnemental (lien) est aujourd’hui conseillé. 
  6. De la présence d’éléments archéologiques pouvant avoir des couts prohibitifs (des financements sont possibles) ;
  7. Du fonctionnement social (mobilité, activités, …) ;
  8. Des parties prenantes (commune, riverains, futurs habitants) et notamment des Architectes des Bâtiments de France qui peuvent imposer des règles supplémentaires. 
Il est important d’intégrer un maximum de parties prenantes (Communes, riverains, entreprises, Architectes des Bâtiments de France, Paysagiste, Direction Départementale des Territoires, …) dans la réflexion notamment pour les projets structurants à l’échelle d’une ville ou d’un village, afin de valoriser au mieux le projet et de créer des futurs quartiers cohérents et favorables au développement du territoire

Cette étape, bien qu'il ne s'agisse que d'une estimation, permet de poser les fondations du projet en matière de coût, de risque et de potentielle rentabilité. Elle peut également guider les décisions futures sur les matériaux et les choix techniques du projet. 

Quand doit-on réaliser une notice hydraulique ?
Ces études concernent tout projet qui nécessite une autorisation de construire

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