Réalisation d'une opération de 43 lots, nommée "Le Hameau du Château", sur un site de 48 671 m² dominant la plaine de l'Ariège. Idéalement situé à proximité du cœur du village et des bois, le projet vise une intégration harmonieuse de l'habitat dans son environnement naturel.
Le terrain, composé d'une partie cultivée et d'une partie boisée, présente une déclivité vers le Nord-Est, offrant des fenêtres visuelles sur la plaine de l'Ariège. Le site est à l'interface d'un secteur boisé au nord et à l'ouest, et d'un secteur plus urbanisé avec le village de Grazac à l'est.
Le projet s'articule autour de la préservation des éléments paysagers existants, notamment la coulée verte centrale, la forêt Ouest, et les liens végétalisés Sud-Ouest / Nord-Est. La conception du site se divise en trois milieux distincts : "La Clairière habitée" dans la partie boisée Ouest, "Le Belvédère Habité" en secteur ouvert offrant des vues lointaines, et "La coulée verte" en espace boisé de chênaie existante.
Les espaces communs du projet prévoient des rotules paysagères favorisant la contemplation et le partage, avec le Belvédère offrant une vue sur le lointain et la Coulée Verte Centrale conservant un espace boisé existant pour des activités de nature.
Les prescriptions paysagères mettent l'accent sur la simplicité d'aménagement, la continuité, le confort, la relation intime avec le paysage et l'espace privé, ainsi que la limitation de l'impact de la voirie et de l'imperméabilisation des sols.
La gestion des eaux de pluie s'inscrit dans une approche durable avec des noues/fossés favorisant la biodiversité, la récupération, et la valorisation des eaux pluviales. Les voies de circulation seront aménagées avec un traitement paysager adapté, une palette végétale locale, et une gestion aérienne des eaux superficielles.
Ce projet offre une vision intégrée et durable pour le développement d'un hameau résidentiel, respectant les caractéristiques naturelles du site et favorisant une qualité de vie en harmonie avec la nature environnante.
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