La copropriété et la division en volumes sont deux approches distinctes pour découper un bâtiment.
La copropriété est un régime juridique qui permet par défaut (imposé par la loi du 10 juillet 1965) à plusieurs personnes de détenir ensemble la propriété d'un bien immobilier, généralement un immeuble ou un groupe d’immeubles bâtis. Chaque copropriétaire détient une quote-part de propriété sur l'ensemble du bien et dispose d'un droit d'usage et de jouissance sur une partie privative, ainsi que d'un droit de copropriété sur les parties communes.
La division en volumes, quant à elle, est une technique de division d'un bien immobilier en plusieurs parties distinctes, qui peuvent être utilisées et vendues séparément. Chaque volume est une partie autonome de la propriété, ayant sa propre utilisation et ses propres caractéristiques. Contrairement à la copropriété, il n’existe pas de parties communes, de sorte que les volumes peuvent être vendus individuellement, avec un titre de propriété distinct.
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